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南都讯 见习记者孙阳11月23日,龙岗区住房和建设局发布了《龙岗区关于房地产项目全周期管理的指导意见》的征求意见稿。(下称“意见”)

加强龙岗区房地产市场管理,正在征求意见

据公告显示,该意见为进一步加强龙岗区房地产市场管理,牢固树立系统管理和全周期理念,结合龙岗区实际草拟。

具体来看,意见分为总则、科学规划、规范设计、品质建设、审批服务、规范销售、验收标准、严格交付、其他措施,以及附则共10章,贯穿房地产项目规划、设计、建设、销售、验收、交付的全周期。

其中,意见提出,鼓励开发企业探索7天无理由退房机制,在开发企业与买受人签订《深圳市房地产认购书》的同时,买受人可以选择是否签署《无理由退房协议》。

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皇冠正网 新2会员手机《ji》管理端:购房〖fang〗可“7天无理由退”?深圳龙岗住建部门:鼓励实施非强制 第1张

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另外,龙岗将开展不定期联合检查,重点对以下房地产市场销售行为乱象从严查处:非住宅类项目进行“类住宅”、教育承诺等虚假宣传的;非住宅类项目售楼处展示具有居住功能的样板房;非精装修项目存在捆绑装修销售等行为。

立案调查期间,依法停止办理规划验收、竣工验收备案和预售许可相关手续。对已取得预售许可的项目,控停销售行为。

龙岗区住建局相关人员告诉南都记者,该意见正在公开征求市民和各单位意见,具体正式文件发布时间待定。而关于市场热议的“七天无理由退房机制”,目前 *** 只是鼓励企业开发探索,并非部分媒体所说的 *** 主导、强制要求。

南都记者注意到,坪山区住建局曾全市率先构建房地产项目全过程监管体系。

2019年,坪山制定出台《坪山区房地产项目全过程监管指导意见》及配套工作方案,以构建房地产项目全过程、全方位和全覆盖的监管体系,进一步规范涉及房地产领域的规划、用地、建设、销售、配套等行为,维护房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展。

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政策之外各视角下的观点

“这份意见稿四十三条规范,给房企从开发到销售的全周期都套上了紧箍咒。”深圳某房企的策划经理告诉记者,比较引人注目的是鼓励企业探索“7天无理由退房机制”。过去很长一段时间,不少项目也一直在强调“无理由退房”,不过具体是否真的执行了,不得而知。龙岗的意见稿把“无理由退房”这件事摆到了台面上,让购房者有规章可循。

只是对于“7天无理由退房机制”的指导意见,家在龙岗的市民李小姐向南都记者表示可能还需要更多的政策规范。“本质从房企出发,你可以有政策他们也有对策,这个无理由退房协议会导致房企出什么对策感觉对于消费者本身而言是增加了成本的。”

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    (2022-04-23 00:00:29) 1#

      鲁晓波认为,《意见》将从以下三点带来变革:首先,有助于不同高校艺术类专业在定位、评价、录取、监督等关键议题、关键环节上达成共识,实现招生工作“为了育人、促进育人、就在育人”的真正价值。进而,降低艺术类考试的复杂程度。这对国家、学校、考生及家庭都会减少不必要的成本和精力消耗。真的行,太可了

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