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据高力国际最新公布「2021年上半年商用不动产投资考察」讲述显示,全台大型商用不动产上半年累积生意总额达699亿元,是去年同期的近1.3倍,更是创2007年统计以来的历史同期新高纪录。高力国际研究部董事梁仪盈指出,在这波本土疫情发作以前,市场生意确实热络,若仔细剖析4、5、6月的生意额也发现,今年6月份生意额仅42亿元,仅为5月份生意额的3成左右,成交速率确实较慢。

梁仪盈说,在这波本土疫情发作以前,市场生意确实热络,也反映在成交量的数字上面,推波上半年的成交量来到历年新高点;不外5月中后,在疫情的笼罩阴霾下,以及后续经济解封的不确定性,也将会使投资人更审慎评估资源支出,势必延缓投资决议。

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全台大型商用不动产上半年累积生意总额达699亿元,种种制造业中,又以电子业需求最强劲,共破费277亿元购置;传产约买入53亿元、生技医药业也有29亿元。以生意类型来看,2021上半年的买气活络仍反映在自用产物上,以工业不动产生意金额最高、约416亿元,其次零售业、约137亿元,第三名则是办公室、约130亿元。进一步剖析上半年用不动产生意热区,台北市以371亿元(约54%)居冠,其次则为制造业及电子业大本营的桃园市98亿元与新竹县市92亿元。

高力国际统计上半年前十大生意案例中,就有7笔是自用型买家所购入,主要仍是科技业为主,而且以厂办生意为大宗;另外以投资或重修为目的的有3笔,包罗新光人寿购置新竹莱恩广场、皇翔建设买入敦南SOGO大楼与兴富发建设收购高雄大益商旅等。

高力国际资源市场及投资服务部资深执行董事黄正忠也示意,虽然央行低利率暂不退场,可望成为支持自用型买家贮备资产的动力,但他也示警,这次疫情的延烧,使得全台湾经济及民生涯动受限,不动产投资动能势必放缓。他建议投资人切勿停留在上半年的经济荣景中,而是应该重新检视并调整资产组合,应抱持居高思危的态度,勿对后市有过分的期待。

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    (2021-09-02 00:02:00) 1#

    3月2日,是刘女士有身41周的日子,现在她正躺在待产室的床上守候孩子的到来,殊不知,“产科死神”正悄悄靠近……我感觉很尊重读者

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